РЕШЕНИЕ Белокурихинского городского Совета депутатов от 28.12.2007 N 130 "О ПРИНЯТИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ на 2008 - 2011 ГОДЫ"

Архив



БЕЛОКУРИХИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ



РЕШЕНИЕ



от 28 декабря 2007 г. N 130



О ПРИНЯТИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ

РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ на 2008 - 2011 ГОДЫ"



В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь Уставом муниципального образования город Белокуриха, городской Совет депутатов решил:

1. Принять муниципальную адресную Программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2008 - 2011 годы".

2. Направить муниципальную адресную Программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2008 - 2011 годы" главе администрации А.Ф.Каменеву для подписания и опубликования.



Председатель городского

Совета депутатов

Ю.И.ТЮРИН











Принята

Решением

Белокурихинского городского

Совета депутатов

от 28 декабря 2007 г. N 130



МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМОВ на 2008 - 2011 ГОДЫ"



Паспорт Программы



Наименование программы: муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2008 - 2011 годы".

Основание для разработки программы: Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Заказчик программы (наименование муниципального образования): администрация г. Белокурихи.

Основной разработчик программы (наименование органа исполнительной власти МО): управление по строительству и архитектуре.

Цели программы: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг, внедрение ресурсосберегающих технологий.

Задачи программы: модернизация инженерного оборудования; капитальный ремонт многоквартирных домов.

Важнейшие целевые индикаторы: увеличение доли капитально отремонтированного жилищного фонда от общей площади жилищного фонда; снижение уровня износа инженерных сетей и конструктивных элементов многоквартирных домов; снижение непроизводительных потерь на внутридомовых сетях.

Срок реализации программы: 2008 - 2011 годы.

Основные исполнители программы (наименование органа исполнительной власти муниципального образования): ОООР "ЖКХ", ТСЖ, организации, управляющие многоквартирными домами; товарищества собственников жилья, специализированные потребительские кооперативы.

Объемы и источники финансирования программы: общий объем средств, направляемых на реализацию программы, составляет - 39800 тыс. рублей, в том числе:

- средства краевого бюджета - 4200 тыс. рублей (по согласованию);

- средства местных бюджетов - 4200 тыс. рублей;

- средства собственников помещений - 2000 тыс. рублей;

- средства Фонда - 29400 тыс. рублей;

- средства товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов.

Ожидаемые конечные результаты реализации программы:

- восстановление технических и эксплуатационных характеристик в результате проведения капитального ремонта: крыш 14500 кв. м;

- внутридомового инженерного оборудования 29280 п. м;

- подвальных помещений кв. м; фасадов 11070 кв. м;

- модернизация 12 ед. оборудования лифтового хозяйства;

- установка 14 ед. приборов учета коммунальных ресурсов.



1. Общие положения



Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2008 - 2011 годы" (далее - Программа) разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Основные понятия и термины, используемые в Программе:

1) многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме и содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;

2) общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме;

3) капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.



2. Характеристика проблемы и обоснование

необходимости ее решения программным методом



Кризисное состояние жилищного фонда г. Белокурихи обусловлено неэффективной системой управления жилищным фондом, отсутствием средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, высокой степенью износа оборудования и инженерных сетей и, как следствие, низким качеством жилищно-коммунальных услуг.

Около 21 процента объектов жилищного фонда (61,3 тыс. кв. м) требуют капитального ремонта, в том числе 0 процента (0 тыс. кв. метров) - неотложного. Истекли сроки полной замены инженерного оборудования и подводящих сетей в жилых домах первых массовых серий, построенных до 60-х годов. Около 12 лифтов (35%) выработали свой ресурс и должны быть остановлены, однако вопросы их модернизации не решаются.

Низкий уровень инвестиций не обеспечивает своевременного выполнения капитального ремонта многоквартирных домов и приводит к дальнейшему снижению надежности жилых зданий и эксплуатационных характеристик их инженерного оборудования.

Для решения указанных проблем необходима согласованность действий государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), органов государственной власти, органов местного самоуправления, уполномоченных собственниками помещений управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, которые определяются рамками настоящей Программы.



3. Система программных мероприятий



Программные мероприятия содержат адресный список домов, требующих капитального ремонта, собственники помещений которых приняли решение о проведении таких работ и определились со способом управления, объемы и источники финансирования, а также ответственных исполнителей и ожидаемые результаты от реализации мероприятий и отражены в приложении к настоящей Программе.



4. Ресурсное обеспечение



Реализация мероприятий Программы предусматривается за счет средств Фонда, краевого и местных бюджетов, средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, подлежащих капитальному ремонту и включенных в настоящую Программу, составляет 649,2 рублей/кв. метр.

Сводные финансовые результаты программы:

(Все суммы указаны в тыс. рублей).

Источники и направления расходов: всего финансовых затрат, в том числе:. Период реализации мероприятий программы: в 2008 - 2011 гг. - 39800. в 2008 г. - 9950. в 2009 г. - 9950. в 2010 г. - 9950. в 2011 г. - 9950.

Источники и направления расходов: краевой бюджет. Период реализации мероприятий программы: в 2008 - 2011 гг. - 4200. в 2008 г. - 1050. в 2009 г. - 1050. в 2010 г. - 1050. в 2011 г. - 1050.

Источники и направления расходов: местные бюджеты. Период реализации мероприятий программы: в 2008 - 2011 гг. - 4200. в 2008 г. - 1050. в 2009 г. - 1050. в 2010 г. - 1050. в 2011 г. - 1050.

Источники и направления расходов: средства Фонда. Период реализации мероприятий программы: в 2008 - 2011 гг. - 29400. в 2008 г. - 7350. в 2009 г. - 7350. в 2010 г. - 7350. в 2011 г. - 7350.

Источники и направления расходов: средства собственников помещений. Период реализации мероприятий программы: в 2008 - 2011 гг. - 2000. в 2008 г. - 500. в 2009 г. - 500. в 2010 г. - 500. в 2011 г. - 500.

Источники и направления расходов: средства товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов.

Финансирование программных мероприятий за счет средств Фонда и консолидированных средств краевого и местных бюджетов, средств собственников помещений и ТСЖ (ЖСК) осуществляется при обеспечении выполнения условий, определенных ст. 14 Федерального закона "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Обязательным условием участия в Программе является финансирование программных мероприятий из бюджета - 4200 тыс. руб. в размере - 10,55% от затрат на проведение капитального ремонта, а также средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, многоквартирные дома которых включены в настоящую Программу в размере 5% от указанных затрат.

Для собственников помещений при финансировании установленной действующим законодательством пятипроцентной доли от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, устанавливается рассрочка платежа в следующем порядке:

- 10% от суммы, предусмотренной на софинансирование собственниками помещений вносится в течение тридцати календарных дней с момента поступления консолидированных средств (средства Фонда, средства краевого и местных бюджетов) на счет управляющей организации, товарищества собственников жилья (жилищно-строительного кооператива);

- 90% от оставшейся суммы финансовых обязательств собственников помещений вносятся на счет управляющей организации, товарищества собственников жилья (жилищно-строительного кооператива) в течение 5 рабочих дней с момента подписания акта выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.



5. Оценка эффективности реализации Программы



В результате реализации Программы предусматривается создание правовых, организационно-управленческих, финансовых и материально-технических условий, способствующих восстановлению технических и эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, увеличению доли капитально отремонтированных многоквартирных домов от общего объема жилищного фонда.

Выполнение мероприятий Программы позволит капитально отремонтировать 30,674 тыс. кв. м жилья, восстановить технические и эксплуатационные характеристики 14500 кв. м кровли; 29280 п. м внутридомового инженерного оборудования; модернизировать 12 ед. лифтов; установить 14 ед. приборов учета коммунальных ресурсов.

Социальная эффективность реализации Программы будет оцениваться достижением основной ее цели - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг и внедрение ресурсосберегающих технологий.

Экономическая эффективность реализации Программы будет оцениваться на основе следующих целевых индикаторов:

Динамика целевых индикаторов и показателей эффективности реализации Программы.

1. Целевой показатель: снижение уровня износа многоквартирных домов. Единица измерения: процентов. Значение показателя по годам: 2008 - 25; 2009 - 45; 2010 - 55; 2011 - 75.

2. Целевой показатель: снижение непроизводительных потерь во внутридомовых сетях: водоснабжения - теплоснабжения. Единица измерения: до ... процентов. Значение показателя по годам: 2008 - 40; 2009 - 60; 2010 - 70; 2011 - 95.

3. Целевой показатель: увеличение доли капитально отремонтированного жилищного фонда от общей площади жилищного фонда района. Единица измерения: до ... процентов. Значение показателя по годам: 2008 - 35; 2009 - 55; 2010 - 70; 2011 - 80.



6. Система управления реализацией Программы



Заказчиком Программы является администрация г. Белокурихи. После утверждения Программы и начала ее финансирования заказчик контролирует ход выполнения мероприятий исполнителями Программы.

Исполнители Программы:

- обеспечивают выполнение мероприятий Программы;

- осуществляют развитие нормативной правовой базы по вопросам реформирования жилищно-коммунального комплекса муниципального образования;

- распределение консолидированных средств, полученных из краевого бюджета и средств, предусмотренных в бюджете 8400 тыс. руб. на финансирование мероприятий настоящей Программы, уполномоченным управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам на безвозвратной и безвозмездной основе;

- анализируют ход выполнения мероприятий Программы, вносят предложения по совершенствованию механизма реализации Программы;

- представляют отчеты о целевом использовании средств в установленном порядке;

- формирование бюджетных заявок на финансирование объектов и мероприятий Программы;

- осуществляют мониторинг процесса реформирования жилищно-коммунального комплекса.



Глава администрации

г. Белокурихи

А.Ф.КАМЕНЕВ











Приложение

к муниципальной адресной программе

"Капитальный ремонт многоквартирных

домов на 2008 - 2011 годы"



ПЕРЕЧЕНЬ

ПРОГРАММНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ



Итого. Финансовые затраты на реализацию: всего - 39800 (в т.ч. ФБ = 29400, КБ = 4200, МБ = 4200, ср-ва с.п. = 2000); в 2008 г. - 9950 (в т.ч. ФБ = 7350, КБ = 1050, МБ = 1050, ср-ва с.п. = 500); в 2009 г. - 9950 (в т.ч. ФБ = 7350, КБ = 1050, МБ = 1050, ср-ва с.п. = 500); в 2010 г. - 9950 (в т.ч. ФБ = 7350, КБ = 1050, МБ = 1050, ср-ва с.п. = 500); в 2011 г. - 9950 (в т.ч. ФБ = 7350, КБ = 1050, МБ = 1050, ср-ва с.п. = 500).

1. Адрес многоквартирного дома: ул. Академика Мясникова, 20. Характеристика дома: общая площадь (кв. м) - 3020,6; количество квартир (единицы) - 60. Наименование мероприятий, источники финансирования: капитальный ремонт (ремонт кровли, ремонт фасада, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, разработка проектной документации). Финансовые затраты на реализацию: всего - 2500, в 2008 г. - 2500 (в т.ч. ФБ = 1975, КБ = 200, МБ = 200, ср-ва с.п. = 125).

2. Адрес многоквартирного дома: ул. Братьев Ждановых, 17/1. Характеристика дома: общая площадь (кв. м) - 4845,3; количество квартир (единицы) - 90. Наименование мероприятий, источники финансирования: капитальный ремонт (ремонт кровли, ремонт фасада, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем тепло - водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, разработка проектной документации). Финансовые затраты на реализацию: всего - 3750, в 2008 г. - 3750 (в т.ч. ФБ = 2715, КБ = 425, МБ = 425, ср-ва с.п. = 185).

3. Адрес многоквартирного дома: ул. Академика Мясникова, 23/1. Характеристика дома: общая площадь (кв. м) - 2983,4; количество квартир (единицы) - 60. Наименование мероприятий, источники финансирования: капитальный ремонт (ремонт кровли, ремонт фасада, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, разработка проектной документации). Финансовые затраты на реализацию: всего - 2550, в 2008 г. - 2550 (в т.ч. ФБ = 1775, КБ = 325, МБ = 325, ср-ва с.п. = 125).

4. Адрес многоквартирного дома: ул. Шукшина, 6. Характеристика дома: общая площадь (кв. м) - 1083,6; количество квартир (единицы) - 32. Наименование мероприятий, источники финансирования: капитальный ремонт (ремонт кровли, ремонт фасада, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, разработка проектной документации). Финансовые затраты на реализацию: всего - 1150, в 2008 г. - 1150 (в т.ч. ФБ = 885, КБ = 100, МБ = 100, ср-ва с.п. = 65).

5. Адрес многоквартирного дома: ул. Шукшина, 4. Характеристика дома: общая площадь (кв. м) - 1812,8; количество квартир (единицы) - 24. Наименование мероприятий, источники финансирования: капитальный ремонт (ремонт кровли, ремонт фасада, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем тепло - водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, разработка проектной документации). Финансовые затраты на реализацию: всего - 850, в 2008 г. - 850 (в т.ч. ФБ = 602, КБ = 100, МБ = 100, ср-ва с.п. = 48).

6. Адрес многоквартирного дома: ул. Советская, 11. Характеристика дома: общая площадь (кв. м) - 6550,9; количество квартир (единицы) - 112. Наименование мероприятий, источники финансирования: капитальный ремонт (ремонт кровли, ремонт фасада, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, замена лифтового оборудования, разработка проектной документации). Финансовые затраты на реализацию: всего - 2700, в 2009 г. - 2700 (в т.ч. ФБ = 1935, КБ = 300, МБ = 300, ср-ва с.п. = 165).

7. Адрес многоквартирного дома: ул. Советская, 4/1. Характеристика дома: общая площадь (кв. м) - 2878,0; количество квартир (единицы) - 60. Наименование мероприятий, источники финансирования: капитальный ремонт (ремонт кровли, ремонт фасада, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, разработка проектной документации). Финансовые затраты на реализацию: всего - 2500, в 2009 г. - 2500 (в т.ч. ФБ = 1575, КБ = 400, МБ = 400, ср-ва с.п. = 125).

8. Адрес многоквартирного дома: ул. Академика Мясникова, 26. Характеристика дома: общая площадь (кв. м) - 4619,6; количество квартир (единицы) - 90. Наименование мероприятий, источники финансирования: капитальный ремонт (ремонт кровли, ремонт фасада, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, разработка проектной документации). Финансовые затраты на реализацию: всего - 3900, в 2009 г. - 3900 (в т.ч. ФБ = 3238, КБ = 250, МБ = 250, ср-ва с.п. = 162).

9. Адрес многоквартирного дома: ул. Советская, 2. Характеристика дома: общая площадь (кв. м) - 6530,8; количество квартир (единицы) - 108. Наименование мероприятий, источники финансирования: капитальный ремонт (замена лифтового оборудования, разработка проектной документации). Финансовые затраты на реализацию: всего - 2820, в 2010 г. - 2820 (в т.ч. ФБ = 2055, КБ = 300, МБ = 300, ср-ва с.п. = 165).

10. Адрес многоквартирного дома: ул. Советская, 4. Характеристика дома: общая площадь (кв. м) - 6530,8; количество квартир (единицы) - 108. Наименование мероприятий, источники финансирования: капитальный ремонт (замена лифтового оборудования, разработка проектной документации). Финансовые затраты на реализацию: всего - 2820, в 2010 г. - 2820 (в т.ч. ФБ = 2055, КБ = 300, МБ = 300, ср-ва с.п. = 165).

11. Адрес многоквартирного дома: ул. Советская, 8. Характеристика дома: общая площадь (кв. м) - 4290,2; количество квартир (единицы) - 72. Наименование мероприятий, источники финансирования: капитальный ремонт (замена лифтового оборудования, разработка проектной документации). Финансовые затраты на реализацию: всего - 2810, в 2010 г. - 2810 (в т.ч. ФБ = 2125, КБ = 300, МБ = 300, ср-ва с.п. = 85).

12. Адрес многоквартирного дома: ул. Братьев Ждановых, 13. Характеристика дома: общая площадь (кв. м) - 4383,3; количество квартир (единицы) - 72. Наименование мероприятий, источники финансирования: капитальный ремонт (ремонт кровли, разработка проектной документации). Финансовые затраты на реализацию: всего - 1500, в 2010 г. - 1500 (в т.ч. ФБ = 1115, КБ = 150, МБ = 150, ср-ва с.п. = 85).

13. Адрес многоквартирного дома: ул. Академика Мясникова, 12. Характеристика дома: общая площадь (кв. м) - 3624,4; количество квартир (единицы) - 60. Наименование мероприятий, источники финансирования: капитальный ремонт (ремонт кровли, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, разработка проектной документации). Финансовые затраты на реализацию: всего - 2900, в 2011 г. - 2900 (в т.ч. ФБ = 1900, КБ = 400, МБ = 400, ср-ва с.п. = 200).

14. Адрес многоквартирного дома: ул. Академика Мясникова, 14. Характеристика дома: общая площадь (кв. м) - 3364,8; количество квартир (единицы) - 38. Наименование мероприятий, источники финансирования: капитальный ремонт (ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, разработка проектной документации). Финансовые затраты на реализацию: всего - 2900, в 2011 г. - 2900 (в т.ч. ФБ = 2415, КБ = 200, МБ = 200, ср-ва с.п. = 85).

15. Адрес многоквартирного дома: ул. Братьев Ждановых, 21/1. Характеристика дома: общая площадь (кв. м) - 4787,5; количество квартир (единицы) - 90. Наименование мероприятий, источники финансирования: капитальный ремонт (ремонт кровли, ремонт фасада, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, разработка проектной документации). Финансовые затраты на реализацию: всего - 4150, в 2011 г. - 4150 (в т.ч. ФБ = 3035, КБ = 450, МБ = 450, ср-ва с.п. = 215).



Глава администрации

г. Белокурихи

А.Ф.КАМЕНЕВ







Региональное законодательство Алтайский край Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека
Регионы России. Полезные ссылки

Право России

Новости

Партнеры

Рейтинг@Mail.ru